リアルエステートなら直接買い取りで、
どこよりも高価買取が可能です！
さらに仲介手数料不要で、
最短5日で現金化
できます。
専門の弁護士や
税理士とも連携
しているので、
安心してご相談下さい。
老朽化による倒壊や火災の心配がある
長屋は築年数が経過した物件がほとんどであり、防火対策の基準も低いため、老朽化による倒壊や火災の心配が付きまといます。
一つの長屋に複数のオーナーがいるケースも多く、物件全体を修繕するのは困難なことから、つねに老朽化の不安と隣り合わせです。
解体・建替えがトラブルの元になる
連棟住宅の売却で足かせになるのは、「家はつながっているのに複数人の所有者がいる」ことです。
解体や再建築などをする際は、その人数分の許可および承諾が必要となるのですが、連結部を壊すための工事中に出る騒音や衝撃の発生によって隣人同士のトラブルが発生したり、切り離しによって生じる建物の強度低下などが否めないため、同意を得ることは困難です。
住宅ローンが利用ができず
買い手が見つからない
古い物件が多い連棟住宅は耐震基準に適合しておらず、建て替えも難しいため、担保価値が低いとみなされてしまい、住宅ローンを利用できません。
同様の理由で、築古かつ耐震基準に適合していないため、一般的な不動産よりも売却が難しいとされています。
売却したいが相談先がわからない
不動産を売却する際に専門家に頼る人も多いですが、その専門家も行政書士や弁護士、税理士と多岐にわたります。
たとえば土地の売却にかかる税金は税理士、契約でトラブルになった場合は弁護士に聞くなど、相談内容によってそれぞれ専門家に依頼することになり、信頼して任せられる専門家を探すのは非常に大変です。
リアルエステートが
選ばれる理由
隣人との交渉から売却まで
サポートします
隣人との交渉って「何をどうすればいいのかわからない…」という方も多いですが、弁護士や税理士など、各分野の専門家を交えながら問題解決までサポートいたします。
お客様からは「しっかりと相談できて解決まで導いてくれた」とご好評頂いております。
その他、契約にあたって何らかのトラブルが予想される場合や借入返済にお困りの場合も、当社にお任せください。
そのような問題に強い弁護士と連携しながら円満解決を目指します。
仲介を挟まない直接買取は
メリットが豊富！
当社では現在、不動産買取の利用実績No.1を目指してどこよりも高額買取を実施中です。
「他社で買取不可」となった不動産でも、リアルエステートなら200万円〜300万円で買い取った実績があります。
「売却するならできるだけ高く売りたい」「他社では十分な買取金額にならなかった」という方もぜひご相談ください。
売却が難しい長屋物件も
買取可能です
連棟式物件や長屋のような、一般的に買取が難しいとされる物件であっても当社は積極的に買い取ります。
もし「他社ではどうにもできない」と判断された場合でも、諦めずに当社までご相談ください。
お客様にご満足いただけることを第一に、精一杯高額査定させていただきます。
急を要する資金調達にも
迅速に対応
当社では、最短5日(※)でのスピード決済が可能です。
一般的には売却から現金化までの期間が長く、数週間〜数か月程度かかるとされています。
しかし当社はそれよりも早い最短5日での現金化が可能なため、支払期限が迫っている時でも安心・安全に資金調達できます。まずは当社までご相談ください。
お客様の声
46歳 男性
複数の不動産会社に査定して
もらった結果、
最も高値で
買い取ってくれました
複数の不動産会社に査定してもらいましたが、「連棟住宅なのでこれぐらいにしかなりませんね」と言われ、あやうく買い叩かれそうになりました。
そんな時に出会ったのが、リアルエステートさんでした。
他の不動産の２倍以上の金額を付けていただき、「どこよりも高値で買ってもらえた！」と妻共々大変喜んでいます。
75歳 男性
権利関係が複雑な
物件だったが、
解決策を
提案してもらえた
権利関係が複雑な連棟物件を所有していたため、売却手続きのやり方が分からず悩んでいました。
そこで息子がリアルエステートさんを見つけてくれ、話を聞いてもらったところ、わかりやすく説明してもらえて、解決策もご提案頂けました。
非常に感謝しております。
78歳 女性
老朽化が進んだ長屋の処分に
悩んでいた
建物の老朽化で維持・管理が大変になってきたので、処分したいと思い立ちました。
いくつかの不動産業者で話を聞きましたが、リアルエステートが一番丁寧で的確なアドバイスをしてくれ、専門家まで紹介してくれたので、安心して売却手続きを進めることができました。
62歳 男性
相談から売却まで滞りがなく、
ストレスがなく満足です
親から相続した長屋でしたが、税金がかかる前に売却したいと思い、リアルエステートに相談しました。
リアルエステートは「仲介を挟まない直接買取」なので、すぐに専門家を紹介してくれ、物件の売却までスムーズに処理してくれました。
手続きで待たされるようなストレスを感じることもなく、気持ちよく手続きできました。
ご利用の流れ
お問い合わせ
まずはお電話、またはフォームからお問い合わせください。
面談・査定
調査結果と市場相場のデータなどを照らし合わせ、
買取価格をご提示いたします。
ご契約
買取価格・家賃・条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。
お支払い
売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。
よくあるご質問
- 他社と比較したいので、無料での見積もりはやってますか？
- ご安心ください。見積もりや相談には一切費用がかかりません。
ご納得いかなかった場合売却の必要もございませんので、安心して無料相談をご活用ください。 - 隣人に知られずに売却することは可能ですか？
- はい、可能です。
名義人の方との契約になりますので、同居されている方にも知られる事なくご利用いただけます。 - 親から相続した物件ですが、残置物はそのままでも大丈夫ですか？
- はい、大丈夫です。
こちらで処分いたしますので、そのままでも問題ありません。 - 隣人とのトラブルを避けたいので、交渉からお願いできますか？
- はい、各分野の専門家を交えながら問題解決までサポートいたします。
ぜひ当社にお任せください。
無料査定・相談フォーム
ただいま買取強化中、どこよりも高く買取！
直接買取なので、手数料・査定料も無料です。
リアルエステートでは、長屋・連棟物件といった買い手が
付きづらい物件であっても安心して売却できるよう、
お客様に寄り添った接客を心がけております。
おかげさまで、多数のご相談をいただいております。
お急ぎの場合や他社様の買取価格に納得できなかったという方も、
ぜひリアルエステートまでお気軽にお問合せください。
