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あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いします。 毎年書いている本シリーズ、2025年版もまとめていきたいと思います。 2024年版はこちら 都心はさらに値上がる可能性が高いまず、今後の不動産価格を考えるにおいて、投資家に選ばれるエリア・マンションとそうでないエリア・マンションは別の相場形成を行うと考えています。ここで言う都心は主に東京カンテイで定義する都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）を指しています。 2024年都心のマンションは急激に値上がりました。原価が上昇したり、円安だったり、新築の供給戸数が少なかったりと影響を与えた事象はいくつもありますが、一番の要因は「都心マンションが投資対象として広く認知された」ことが大きいと考えています。 このトレンドは今年も継続する可能性が高いです。それは「買った価格より高く売れると皆が信じて買っているから」です。「値上げが続いてい

新築マンション向けの最適なエアコンスペックとは私は直近まで分譲タワマンに暮らしていました。築10年程度の分譲タワマンだったのですが、リビングには床暖房があり、エアコンは天カセがついていました。 妻と二人で暮らしていましたが、エアコンの利用は以下の通りでした。 夏：エアコンを除湿でひと夏中つけっぱなし 冬：床暖房をひと冬中つけっぱなし、エアコン利用なしそんな生活を2年続けていましたので、エアコンの冷房・暖房機能を使うことはなく、「エアコンって過剰スペックになっているのでは？」と感じるようになりました。 検討を行うにあたって、まずは家電量販店に情報収集に向かいました。 LDKが14畳であることのみを伝えると、12～14畳用のエアコンを勧められました。 戸建てかマンションかでも必要な畳数は違うと思います。上下左右が部屋に挟まれているマンションは外気と接する面が戸建てと比べて少ないため、冷暖房効率

はじめに仕事の都合で全国を転々としており、今まで10回以上の引っ越しをしてきましたが、分譲マンションに住むのはここが初めてでした。 初めての分譲マンションの生活はとても充実しており、分譲マンションに住むこと、有明に住むことの良さについて一人でも多くの方にお伝えできればと思います。 尚、以下記事と一部重複する箇所がありますがご承知おきください。 本記事はよりディープにブリリアマーレ有明について書いています。 ブリリアマーレ有明とは2008年12月に建設（築12年）、33階建てで1,085戸もの巨大なタワーマンションです。 東京建物のブリリアブランドで、施工会社は三井住友建設、共用部分の設計はスーパーポテト、管理会社は東京建物アメニティサポートとなっています。 駐車場851台、駐輪場2,254台、バイクは78台と車所有者には嬉しい駐車場台数となっています。 建設当時は先行して立っていたオリゾン